Rekordní počty turistů, rušnější letiště a slabší libra: co to znamená pro zájemce o nemovitosti v Sharmu.
Trh s nemovitostmi v Sharmu nyní ovlivňují čtyři věci.
1. Více návštěvníků
Egypt přivítal rekordních 19 milionů turistů v roce 2025 a počet příjezdů vzrostl o 7% v prvních čtyřech měsících roku 2026. Letiště v Sharmu odbavilo něco přes 9 milionů cestujících v roce 2025, o 32% více než v roce 2024.
2. Více letů
Ruské letecké společnosti létají do Sharmu znovu od roku 2021 a společnost Jet2 zahájí lety do Sharmu ze šesti britských letišť 11. února 2027.
3. Slabší libra
Egyptská libra od uvolnění kurzu v roce 2024 výrazně oslabila a v březnu 2026 její kurz poprvé klesl pod hranici 52 egyptských liber za americký dolar. Pokud platíte v dolarech, eurech nebo britských librách, místní cena se může rychle měnit, proto si měnu i cenu sjednejte písemně.
4. Jasná pravidla vlastnictví
Prezidentský dekret č. 128 z roku 2022 dovoluje vlastnit pozemky a budovy v Sharm El Sheikhu pouze Egypťanům a společnostem plně vlastněným Egypťany. Zahraniční kupující získávají dlouhodobé právo užívání (usufrukt) na pevně stanovenou dobu, nikoli vlastnictví. Od roku 2025 je pro krátkodobé rekreační pronájmy také třeba každoročně obnovovaná licence Holiday Home od ministerstva cestovního ruchu.
Co to znamená pro kupce
- Více návštěvníků a letů podporuje poptávku po rekreačních pronájmech, ale nenašli jsme spolehlivé veřejné údaje o cenách nemovitostí ani výnosech z pronájmu v Sharmu. Jakýkoli uváděný výnos považujte za prodejní tvrzení a vyžádejte si skutečné záznamy o rezervacích.
- Projděte si smlouvu s nezávislým právníkem, zvláště jak dlouho trvá právo užívání a co se stane po jeho skončení.
- Než budete plánovat pronájem domu rekreantům, ověřte si požadavky na licenci Holiday Home.
- Káhira je vzdálená asi 500 km po silnici, což je přibližně 6 až 7 hodin jízdy, takže většina návštěvníků přilétá letadlem.
Máte otázky ohledně trhu v Sharmu? Napište nám přes WhatsApp.
